Ten Hoopen Realty

Waarom Kiezen voor Ten Hoopen REALTY?

• Deskundig advies en persoonlijke begeleiding
• Volledige ondersteuning bij elke stap van het verkoopproces
• Grondige kennis van de Portugese vastgoedmarkt

Neem vandaag nog contact met ons op voor persoonlijk advies. Hieronder vind je een handige gids met de benodigde documenten en cruciale stappen om jouw eigendom succesvol te verkopen.

Benodigde Documenten:

1. Certidão de Registo Predial (Kadastercertificaat)

   • Geldigheid: 6 maanden; voor verkoop bijwerken
   • Toont de wettelijke eigenaar, hypotheekleningen, schulden en pandrechten
   • Geeft bouwoppervlak, perceelgrootte en andere belangrijke details weer

2. Caderneta Predial (Registratie bij de belastingdienst)

   • Financiële registratie van het pand
   • Toont belastbare waarde voor onroerendgoedbelasting
   • Bevat bouw- en perceeloppervlaktes, adres en eigendomsinformatie

3. Licença de Habitação ou Utilização (Bewonings- of gebruiksvergunning)

   • Essentieel bij verkoop; bevestigt dat het pand conform plannen is gebouwd
   • Aanvragen bij Câmara Municipal (gemeentehuis)

4. Ficha Técnica de Habitação (Technisch dossier)

   • Verplicht sinds 2004; bevat gedetailleerde informatie over de bouw
   • Bevat gebruikte materialen, leveranciers en technische gegevens

5. Certificado Energético (Energiecertificaat)

   • Vereist voor adverteren en verkopen
   • Geeft energielabel en efficiëntie weer, met geldigheid van 10 jaar

6. Número de Contribuinte (Fiscaal identificatienummer)

   • Nodig voor kopen en verkopen van onroerend goed in Portugal

Verkoopproces:

• Reservering (optioneel):

  • Handig tijdens het due diligence-proces
  • Reserveringsovereenkomst van € 5.000, gehouden op cliëntenrekening van de advocaat

• Voorlopig Koopcontract (CPCV):

  • Ondertekening binnen 14 dagen na reservering
  • Juridische binding met details zoals prijs, identiteiten en datum
  • Aanbetaling van 10% tot 20%, afhankelijk van de periode tot akte-ondertekening

Vertrouw op Ten Hoopen REALTY voor een vlotte en succesvolle verkoopervaring in Portugal. Laat ons je begeleiden bij het verwezenlijken van je doelen en geniet van een zorgeloze verkoopervaring.

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij jouw huis in Portugal succesvol kunnen verkopen!