Valkenboskade 29, Den Haag

*Eigenaar doet zelf de bezichtigingen*
**Aanvraag voor bezichtiging kan direct via

Sfeervol, gerenoveerd 3/4-kamer topappartement met twee zonnige balkons aan de Valkenboskade.

Dit lichte top appartement (92 m2) is gelegen aan één van de mooiste kades van Den Haag, met vrij uitzicht over het water. Het appartement biedt de ultieme combinatie van modern wooncomfort en originele details. De woning is recent geheel gerenoveerd en onder andere voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, eikenhouten vloer, dubbele beglazing en zonnepanelen. Bij de renovatie zijn verschillende authentieke elementen bewaard gebleven die de woning veel sfeer en karakter geven. Denk aan een schuifseparatie, houten kozijnen, glas-in-loodramen, inbouwkasten en open haard. Door de hoge plafonds (3.05 m) maakt het gehele appartement een heerlijk ruime indruk.

Bijzonder aan de woning zijn de balkons aan de voor,- én achterzijde, waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. De ligging in het hart van het gewilde Valkenboskwartier is ideaal ten opzichte van zowel winkels en horecavoorzieningen als openbaar vervoer. Met de Randstadrail en fiets bereikt u het centrum in slechts 10 minuten. En ook het strand en de duinen van Scheveningen, alsmede uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam liggen vlakbij.

Indeling
Via een open Haags portiek krijgt u toegang tot de woning. De ruime centrale hal (met mogelijkheid om een dakopgang te creëren naar een nog aan te leggen dakterras) is voorzien van een opstelplaats voor een was/droogcombinatie (1.38 x 0.92 m), een apart modern toilet en toegang tot de voorslaapkamer (2.00 x 3.96 m) die thans in gebruik is als logeer,- en kledingkamer. Vanuit de hal betreedt u de ruime en zeer lichte woon (5.00 x 3.70 m),- en eetkamer (6.00 x 3.65), met schuifseparatie en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. De luxe keuken is voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, dubbele spoelbak, vaatwasser, RVS afzuigkap en veel kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich tot slot de rustig gelegen hoofdslaapkamer (4.05 x 2.60 m), met openslaande deuren naar een ruim balkon met ochtend,- en middagzon (2.90 x 1.95m).

In het kort:
- Woonoppervlak 92 m2
- Eigen grond, vergunning voor aanleggen dakterras
- Volledig voorzien van dubbel glas
- CV combiketel (Remeha Avanta 2010) en werkende open haard
- Zes zonnepanelen (2018) met jaarlijkse opbrengst van circa 1500 Kwh.
- Actieve VvE met 3 leden. Maandelijkse bijdrage vanaf januari 2021 € 70.
- Geheel gerenoveerd in 2015, vrijwel zonder opknapkosten te betrekken.
- Veel parkeergelegenheid voor de deur.
- Progressieve buurt met veel winkels en horeca. Grote, gezamenlijke buurttuin ("Valkenbosgaarde") aan de Valkenboskade
- Uitstekende OV-verbindingen. Randstadrail op 2 minuten loopafstand.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief.