Zuiderkruis 310, Veenendaal

Aan de Zuiderkruis 310 in Veenendaal treft u dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van ca. 68 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, badkamer en een halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u in iedere ruimte van een aangename lichtinval. Het ruime balkon, dat zowel via de woonkamer als een van de slaapkamers bereikbaar is, biedt u een fijn uitzicht op de omgeving. Daarnaast beschikt u over een praktische externe berging. Dit comfortabele appartement is direct te betrekken – ideaal als u op zoek bent naar ruimte, licht en gemak.

Zuiderkruis 310 bevindt zich in een rustige en verzorgde buurt van Veenendaal. De omgeving is kindvriendelijk en voorzien van diverse faciliteiten. Supermarkten, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, evenals sportverenigingen en fitnessclubs. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met een bushalte om de hoek en station Veenendaal-Centrum op slechts enkele minuten fietsen bent u snel onderweg. Ook de uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar zijn. Hier woont u rustig, maar toch centraal.

Entree:
De gezamenlijke entree van het complex biedt u een nette en overzichtelijke binnenkomst. Hier vindt u de brievenbussen, video-intercominstallatie en toegang tot zowel de trap als beide liften. Op uw verdieping aangekomen betreedt u het appartement via een lichte hal met meterkast en ruime mogelijkheid voor kasptok, die toegang biedt tot de woonkamer en keuken – een verzorgde en gastvrije binnenkomst.

Woonkamer:
De woonkamer vormt het kloppend hart van deze woning. Dankzij de royale raampartijen, welke voorzien zijn van lamellen, profiteert u hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, waarmee binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is deze toegang voorzien van een rolhordeur.

Keuken:
De halfopen keuken grenst aan de woonkamer, gescheiden door een gezellige bar. Deze beschikt over een langwerpig aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur. Een (4 pits) gaskookplaat, koelkast (vervangen in 2022) en spoelbak maken de keuken functioneel en instap klaar. Daarnaast bieden de lades en kastjes voldoende opbergruimte. De beide witgoedaansluitingen maken het mogelijk om een vaatwasmachine en wasmachine aan te sluiten in de keuken. Desgewenst kan de keuken een moderne touch gebruiken om weer helemaal aan uw wensen te voldoen.

Slaapkamers:
De twee slaapkamers grenzen aan een tweede hal. De slaapkamers zijn goed onderhouden en worden van voldoende lichtinval voorzien. Met voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel zijn de slaapkamers multi-inzetbaar en kunnen ze dienstdoen als logeer, hobby- of werkkamer. Eén slaapkamer is verbonden met de badkamer, biedt toegang tot het balkon en is voorzien van een rolhordeur.

Sanitair:
Een betegelde badkamer grenst aan de hal. Deze is voorzien van een douchecabine (vernieuwd in 2024) ruim badmeubel met spiegelkast met ledverlichting en stopcontact. Naast de badkamer is een separate toiletruimte aanwezig, wat extra gemak en comfort biedt.

Bergingen:
Naast een ruime inpandige berging, beschikt deze woning over een externe berging in het complex. Dit is de ideale oplossing voor het stallen van fietsen en seizoensgebonden spullen.

Buitenruimte:
Een fijn, zonnig balkon is voorzien van plavuizen met houtnerf structuur is toegankelijk vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers. Hier geniet u van een weids uitzicht en is er voldoende plek voor een lounge set of buitentafel. Dit maakt het de ideale plek om de dag te beginnen of eindigen.

Het Zuiderkruis wordt voorbereid op de toekomst door verduurzaming van het gehele complex. Hierdoor zal er een extra bijdrage berekend worden in de vorm van verhoging van de servicekosten met 120 euro per maand. De servicekosten per maand worden (exclusief voorschot stookkosten) 326 euro.

Algemene gegevens
- Type woning: Appartement
- Bouwjaar: 1972
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbaar
- Aanwezig: berging
- Ligging balkon: oost
- Balkon bereik: via de woon- en slaapkamer

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Masterwatt Style boiler 50 liter (eigendom)
- Verwarmvoorziening: Blokverwarming
- Voorzieningen: Balkon/ keukenbar
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel HR++/ behalve ruitje boven de voordeur is enkel
- internet kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.