Hypotheek voor je vakantiehuis of tweede woning (45557 resultaten gevonden)

Hypotheek voor je vakantiehuis of tweede woning

Wat is het verschil tussen een recreatiewoning en een tweede woning?

Bij de aankoop van een tweede woning is het belangrijk om onderscheid te maken tussen een recreatiewoning en een tweede woonhuis:

• Recreatiewoning: een woning of appartement dat niet bedoeld is voor permanente bewoning. Vaak wordt deze gedeeltelijk of volledig verhuurd als vakantiewoning.

• Tweede woning: een huis dat je zelf gebruikt, maar niet als hoofdverblijf. Deze mag je niet verhuren en is wél geschikt voor langere verblijfsperiodes.

Jouw hypotheekadviseur van Vastiva bespreekt graag met je wat in jouw situatie de juiste definitie is.

Financiering van een recreatiewoning

Een hypotheek voor een recreatiewoning is mogelijk, mits aan specifieke voorwaarden wordt voldaan. De woning moet voldoen aan de volgende criteria:

• De woning is traditioneel gebouwd (bijv. baksteen of beton)

• De woning heeft een volwaardige fundering en staat op eigen grond of directe erfpacht

• De woning is een officieel registergoed

• Tijdelijke verhuur is toegestaan, maar de huurinkomsten tellen niet mee als toetsingsinkomen

Belangrijkste hypotheekvoorwaarden recreatiewoning

• Maximaal 75% van de marktwaarde wordt gefinancierd

• Bij structurele verhuur: max. 75% van de marktwaarde in verhuurde staat

• De hypotheek moet annuïtair of lineair worden afgelost

• De lening valt in box III: rente en kosten zijn niet fiscaal aftrekbaar

• Maximale looptijd van 25 jaar

Financiering van een tweede woning

Wil je een tweede woning kopen die je alleen zelf gebruikt en niet verhuurt? Dan zijn er andere voorwaarden van toepassing:

• De woning wordt uitsluitend door jou (en eventueel je partner) bewoond

• Het mag geen recreatiewoning zijn

• Ook deze hypotheek valt in box III, dus renteaftrek is niet mogelijk

Deze financieringsvorm biedt mogelijkheden voor mensen die extra woonruimte zoeken voor weekenden, vakanties of toekomstige verhuizing.

Vastiva helpt je met persoonlijk hypotheekadvies

Bij de aankoop van een vakantiewoning of tweede huis komt veel kijken. Vastiva biedt deskundig advies over de financieringsmogelijkheden, afgestemd op jouw situatie. Dankzij onze ervaring en onafhankelijk netwerk van geldverstrekkers krijg je altijd een voorstel dat past bij jouw wensen en financiële mogelijkheden.