Huis kopen Frankrijk regels kunnen soms ingewikkeld zijn, vooral voor mensen die niet bekend zijn met de Franse vastgoedmarkt. Als je een tweede huis of vakantiehuis in Frankrijk wilt kopen, is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de regels en procedures rond het woning kopen. In Frankrijk kennen ze verschillende regels en wetten met betrekking tot het onroerend goed in Frankrijk. Het is daarom verstandig om een makelaar in de arm te nemen die gespecialiseerd is in vastgoed in Frankrijk.
Als je overweegt een tweede huis in Frankrijk aan te schaffen, moet je ook rekening houden met de makelaarskosten die hiermee gemoeid zijn. De makelaar kan je begeleiden bij de woning te kopen en helpen bij het onderhandelen over de prijs. Zodra je het eens bent geworden over de prijs, zal er een 'compromis de vente' worden opgesteld waarin de voorwaarden van de aankoop worden vastgelegd. Vaak wordt er bij het tekenen van dit document een aanbetaling gedaan.
Als je ervoor kiest om in Frankrijk te gaan leven en een woning te kopen, is het handig om de franse taal te beheersen. Zo kun je beter communiceren met makelaars en de verkoper verplicht stellen om alle relevante informatie over het frankrijkse vastgoed met je te delen voordat je een huis kopen. Zorg ervoor dat het onroerend goed in Frankrijk dat je wilt kopen geen asbest bevat en dat het voldoet aan alle franse vastgoedmarkt regels en voorschriften.
Het kopen van een tweede huis in Frankrijk kan een geweldige investering en een prachtige plek voor jouw tweede woning zijn. Echter, er zijn verschillende regels en belastingverplichtingen waar je rekening mee moet houden. Hieronder vind je een overzicht van de belangrijkste zaken die je moet weten bij het kopen van een huis in Frankrijk, inclusief informatie over belastingen, verhuur en een handige checklist.
Bij het kopen van een second home in Frankrijk dien je rekening te houden met de volgende stappen en regels:
Als eigenaar van een tweede woning in Frankrijk krijg je te maken met verschillende belastingheffingen:
Ja, als inwoner van Nederland moet je jouw tweede woning in Frankrijk opgeven in jouw Nederlandse belastingaangifte. De waarde van jouw tweede woning valt in box 3 (inkomen uit sparen en beleggen). Er zijn echter belastingverdragen tussen Nederland en Frankrijk om dubbele belastingheffing te voorkomen.
Als je jouw Franse woning verhuurt, dien je hierover zowel in Frankrijk als in Nederland belasting te betalen:
Om ervoor te zorgen dat je niets over het hoofd ziet, volgt hier een handige checklist:
Door deze stappen te volgen en goed op de hoogte te zijn van de regels en belastingverplichtingen, kun je met een gerust hart genieten van jouw tweede woning in Frankrijk.
Waar je rekening mee moet houden. Ten eerste is het verstandig om goed onderzoek te doen voordat je overgaat tot de aankoop van een huis. Op de Second Home Beurs worden regelmatig franse woningen geadverteerd, wat een goede plek kan zijn om inspiratie op te doen. Als je eenmaal een huis wilt aankopen, is het belangrijk om te weten dat de verkoper verplicht is om een 'compromis de vente' op te stellen, een soort voorlopig koopcontract. Dit contract moet worden ondertekend voordat de definitieve verkoopprijs wordt vastgesteld.
Een ander belangrijk aspect waar je op moet letten bij het kopen van een huis in Frankrijk, is het frans onroerend goed erfrecht. Het is aan te raden om hierover van tevoren goed geïnformeerd te zijn, vooral als je van plan bent om de woning als vrijstaande woning te gebruiken. Ook is het verstandig om een eventuele lening via een notaris af te sluiten, zodat alle partijen juridisch beschermd zijn.
Als je meer informatie wilt over het wonen in Frankrijk en het aankopen van een franse woning, neem dan gerust contact op met een frans vastgoed specialist. Zij kunnen je helpen bij het proces van het kopen van een woning in dit prachtige land, inclusief details over riolering en andere specifieke zaken die komen kijken bij het aankopen van een huis in Frankrijk.
Voor meer informatie en persoonlijke begeleiding bij het kopen van een huis in Frankrijk, kun je altijd contact met ons opnemen