Het kopen van een vakantiewoning in Griekenland lijkt misschien een uitdagend proces, maar met de juiste begeleiding van Vastiva wordt het eenvoudig en transparant. Griekenland heeft veel te bieden voor vastgoedbeleggers en mensen die willen genieten van een tweede huis in de zon. Hieronder leggen we je het volledige aankoopproces uit, zodat je precies weet wat je kunt verwachten.
De eerste stap in het aankoopproces is het kiezen van de locatie voor je vakantiewoning. Griekenland heeft meer dan 200 bewoonde eilanden, elk met zijn eigen unieke charme. Populaire bestemmingen voor buitenlandse vastgoedkopers zijn onder andere Kreta, Mykonos, Santorini en Corfu. Vastiva helpt je bij het maken van de juiste keuze, rekening houdend met je wensen, budget en investeringsdoelen.
Zodra je je favoriete regio hebt gekozen, is het tijd om woningen te bezichtigen. Bij Vastiva plannen we voor jou bezichtigingen van de woningen die aan je criteria voldoen. Dit kan zowel fysiek als virtueel, afhankelijk van jouw voorkeur en locatie. Tijdens de bezichtiging krijg je een gedetailleerd overzicht van de woning en de omgeving, zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen.
Een van de belangrijkste stappen bij de aankoop van een huis in Griekenland is het begrijpen van de juridische en fiscale regels die van toepassing zijn. In Griekenland zijn er specifieke wetten voor buitenlandse kopers, bijvoorbeeld met betrekking tot de overdracht van eigendom, belastingen en het verkrijgen van een belastingnummer (AFM). Vastiva zorgt ervoor dat je volledig geïnformeerd bent over de lokale regelgeving, en helpt je bij het verkrijgen van de nodige documenten, zoals het belastingnummer en de verplichte vergunningen.
Veel kopers vragen zich af of het mogelijk is om een hypotheek te krijgen voor het kopen van een vakantiewoning in Griekenland. Er zijn verschillende financieringsmogelijkheden beschikbaar, afhankelijk van je situatie. Vastiva werkt samen met lokale banken en financiële instellingen om je te helpen bij het verkrijgen van een hypotheek of andere financieringsopties. We geven ook advies over de belastingstructuur en de verwachte kosten, zodat je een duidelijk beeld hebt van de totale uitgaven.
Wanneer je je droomwoning hebt gevonden, is het tijd om een bod uit te brengen. In Griekenland is het gebruikelijk om een schriftelijk bod in te dienen, en de verkoper heeft de mogelijkheid om te onderhandelen over de prijs. Vastiva ondersteunt je tijdens dit proces door te adviseren over een eerlijke prijs en het onderhandelen met de verkoper om ervoor te zorgen dat je de best mogelijke deal krijgt.
Als het bod is geaccepteerd, komt de juridische procedure. Vastiva zorgt ervoor dat alle juridische documenten in orde zijn, inclusief het koopcontract, eigendomsbewijs en vergunningen. Het contract wordt ondertekend bij een notaris, en de eigendom wordt officieel overgedragen. De notaris zorgt voor de registratie van de woning in het Kadaster.
Bij de aankoop van een woning in Griekenland moet je rekening houden met verschillende belastingen en bijkomende kosten. De belangrijkste kosten zijn de overdrachtsbelasting, notariskosten, registratiekosten en eventuele administratiekosten. Vastiva helpt je bij het in kaart brengen van deze kosten, zodat je niet voor onverwachte verrassingen komt te staan.
Na de succesvolle afronding van de aankoop ben je officieel eigenaar van je vakantiewoning in Griekenland! Of je nu voor jezelf een tweede huis wilt, of de woning wilt verhuren, Vastiva helpt je ook bij het beheer en de verhuur van je vastgoed.
Het kopen van een woning in het buitenland kan overweldigend zijn, maar met Vastiva aan je zijde kun je vertrouwen op professionele begeleiding en expertise. Wij zorgen ervoor dat je het proces snel en zonder zorgen doorloopt, van de eerste oriëntatie tot de uiteindelijke overdracht van de woning.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met Vastiva voor meer informatie over het kopen van een vakantiewoning in Griekenland!
