Wat zijn vastgoedfondsen en zijn ze nog interessant in 2025?

Investeren in vastgoedfondsen kan een aantrekkelijke optie zijn voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele rendementen en diversificatie in hun beleggingsportefeuille. Vastiva.nl selecteert de beste fondsen om in te investeren, waarbij we rekening houden met actuele ontwikkelingen zoals renteaftrekbeperkingen en fiscale wijzigingen voor 2025. In dit blog duiken we dieper in op wat vastgoedfondsen precies zijn, hoe ze werken, en of vastgoed nog steeds een aantrekkelijke investering blijft in het veranderende fiscale landschap van 2025.

Wat zijn vastgoedfondsen?

Een vastgoedfonds is een collectieve belegging die kapitaal van meerdere beleggers bundelt om te investeren in onroerend goed. Het fonds koopt bijvoorbeeld commerciële panden, appartementencomplexen of kantoorgebouwen, met als doel verhuurinkomsten te genereren en/of waarde toe te voegen aan de vastgoedobjecten.

De voordelen van beleggen in vastgoedfondsen zijn onder andere spreiding van risico's, toegang tot grote vastgoedprojecten die anders moeilijk te financieren zouden zijn, en de mogelijkheid om te profiteren van passieve inkomsten uit huur.

Investeren in vastgoed in 2025: wat verandert er?

In 2025 zien we enkele belangrijke fiscale veranderingen die van invloed kunnen zijn op vastgoedbeleggingen:

1. Renteaftrekbeperkingen vastgoed: De generieke renteaftrekbeperking in Nederland zal blijven gelden, maar de exacte impact op vastgoedfondsen hangt af van de structuur van het fonds. De mogelijkheid om rente op leningen af te trekken wordt onder voorwaarden beperkt, wat gevolgen kan hebben voor de netto rendementen van vastgoedfondsen.
2. Fiscale beleggingsinstelling (FBI): Voor vastgoedfondsen is het nog steeds belangrijk om te overwegen of de FBI-status aantrekkelijk blijft. Dit biedt belastingvoordelen, zoals een lager belastingtarief op de inkomsten, maar deze voordelen kunnen veranderen als gevolg van nieuwe regelgeving.

Zijn vastgoedfondsen nog interessant in 2025?

Ondanks de fiscale wijzigingen blijven vastgoedfondsen nog steeds aantrekkelijk, vooral voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele inkomstenstromen en lange-termijnkapitaalgroei. De waarde van vastgoed wordt doorgaans minder beïnvloed door economische schommelingen, waardoor het een robuuste investering kan blijven.
Toch is het belangrijk om bij de selectie van vastgoedfondsen rekening te houden met de impact van renteaftrekbeperkingen en de mogelijke aanpassingen in de fiscale regelgeving.

Vastiva.nl selecteert de beste vastgoedfondsen voor 2025

Bij Vastiva.nl houden we de marktomstandigheden nauwlettend in de gaten en filteren we de beste vastgoedfondsen voor beleggers. Ons doel is om fondsen te selecteren die niet alleen aantrekkelijk rendement bieden, maar ook rekening houden met de actuele wet- en regelgeving, zoals de renteaftrekbeperkingen en fiscale beleggingsinstellingen voor 2025.

Wil je advies over de beste vastgoedfondsen om in te investeren? Neem contact met ons op voor deskundig inzicht en advies op maat.