Droom je ervan om een vakantiehuis in het buitenland te bezitten? Het kan niet alleen een heerlijke plek zijn om te ontspannen, maar ook een slimme financiële zet. Verschillende landen bieden namelijk aantrekkelijke fiscale voordelen voor huizenkopers. In deze blog bespreken we enkele van de meest fiscaal gunstige landen voor het kopen van een vakantiehuis.
Non-Habitual Resident (NHR) Regime Portugal heeft een aantrekkelijk belastingregime voor nieuwe inwoners, het Non-Habitual Resident (NHR) regime. Dit biedt aanzienlijke belastingvoordelen, zoals een vaste inkomstenbelasting van 20% op bepaalde inkomsten en belastingvrijstelling op sommige buitenlandse inkomsten.
Lage Onroerendgoedbelasting (IMI) De jaarlijkse onroerendgoedbelasting in Portugal, ook wel IMI genoemd, is relatief laag en varieert per gemeente. Dit maakt Portugal een financieel aantrekkelijke locatie voor het kopen van een vakantiehuis.
Regionale Belastingsverschillen Spanje heeft verschillende belastingregelingen die per regio kunnen variëren. Sommige regio's, zoals Andalusië, bieden belastingvoordelen voor niet-residenten, wat een extra stimulans kan zijn om daar te investeren.
Geen Vermogensrendementsheffing In tegenstelling tot Nederland kent Spanje geen vermogensrendementsheffing, wat betekent dat je geen belasting betaalt over een fictief rendement op je vermogen.
Fiscale Stimuleringsmaatregelen Frankrijk biedt fiscale stimuleringsmaatregelen in bepaalde regio's om investeringen in onroerend goed aan te moedigen. Dit kan onder andere betekenen dat je profiteert van belastingverminderingen of andere financiële voordelen.
Lage Rente op Hypotheken De hypotheekrentes in Frankrijk zijn momenteel laag, wat het aantrekkelijk maakt om te investeren in onroerend goed.
Flat Tax voor Nieuwkomers Italië biedt een vast belastingtarief voor nieuwe inwoners met hoge inkomens. Dit kan aantrekkelijk zijn voor buitenlandse kopers die in Italië willen investeren.
Vermogensbelasting In vergelijking met andere Europese landen is de vermogensbelasting in Italië relatief laag, wat het financieel gunstig maakt om een vakantiehuis te kopen.
Golden Visa Programma Griekenland heeft een Golden Visa programma dat belastingvoordelen en een verblijfsvergunning biedt voor investeerders in onroerend goed. Dit programma kan zeer aantrekkelijk zijn voor mensen die een tweede huis in Griekenland willen kopen.
Lagere Onroerendgoedbelasting De onroerendgoedbelasting in Griekenland is lager dan in veel andere EU-landen, wat het financieel aantrekkelijk maakt om daar een vakantiehuis te kopen.
Geen Vermogensbelasting Turkije heft geen vermogensbelasting op onroerend goed, wat het aantrekkelijk maakt voor buitenlandse investeerders.
Lagere Inkomstenbelasting Voor huurinkomsten uit vastgoed zijn de belastingtarieven in Turkije relatief laag, wat gunstig is als je van plan bent je vakantiehuis te verhuren.
Onderdeel van de Nederlandse Cariben Bonaire biedt fiscale voordelen die vergelijkbaar zijn met die van Nederland, maar vaak gunstiger. Dit maakt het een interessante optie voor Nederlandse kopers.
Lage Onroerendgoedbelasting De belastingtarieven op Bonaire zijn relatief laag, wat het financieel aantrekkelijk maakt om daar een vakantiehuis te kopen.
Geen Vermogensbelasting Kroatië heft geen vermogensbelasting, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders in onroerend goed.
Lagere Onroerendgoedbelasting De jaarlijkse onroerendgoedbelasting in Kroatië is relatief laag, wat gunstig is voor huizenkopers.
Geen Vermogenswinstbelasting Voor niet-residenten is er in Cyprus geen vermogenswinstbelasting op de verkoop van onroerend goed. Dit maakt het financieel aantrekkelijk om daar een vakantiehuis te kopen.
Lage Inkomstenbelasting De inkomstenbelastingtarieven in Cyprus zijn gunstig voor buitenlandse investeerders, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor het kopen van een vakantiehuis.
Permanent Residency Programma Malta biedt een Permanent Residency programma dat belastingvoordelen biedt voor buitenlanders die in onroerend goed investeren.
Lage Onroerendgoedbelasting Malta kent een relatief lage onroerendgoedbelasting, wat het financieel aantrekkelijk maakt om daar een vakantiehuis te kopen.
Het kiezen van een land voor de aankoop van een vakantiehuis hangt sterk af van de specifieke fiscale voordelen die elk land biedt. Het is belangrijk om juridisch en fiscaal advies in te winnen om de beste keuze te maken die aansluit bij uw persoonlijke situatie en financiële doelen. Met de juiste planning en begeleiding kan een vakantiehuis in het buitenland niet alleen een droomvervulling zijn, maar ook een slimme investering.
Vastiva helpt je graag verder met deskundig advies en begeleiding bij de aankoop van je droomhuis in het buitenland. Neem contact met ons op voor meer informatie en een vrijblijvend adviesgesprek.
