Droomt u van een woning aan de Spaanse Costa Blanca of in het zonnige Andalusië? Als u overweegt een woning in Spanje te kopen, is de kans groot dat u de aankoop (gedeeltelijk) wilt financieren met een hypotheek. Gelukkig is het als niet-ingezetene ook mogelijk om een Spaanse hypotheek te verkrijgen. Bij Vastiva helpen wij u graag verder! In dit artikel leggen we de mogelijkheden, kosten en valkuilen van Spaanse hypotheken uit.
Bij Vastiva begrijpen we dat het regelen van een hypotheek in het buitenland ingewikkeld kan zijn. Wij begeleiden u door het proces en zorgen ervoor dat u de juiste keuzes maakt. Of het nu gaat om een vakantiehuis, een beleggingspand of een permanente verhuizing, wij bieden maatwerkadvies op basis van uw situatie.
Als u de aankoop van uw woning financiert met een hypotheek, houd dan rekening met de volgende tips:
Regel uw hypotheek ruim van tevoren
Begin minimaal twee maanden voor de aankoop met het hypotheekproces. Dit geeft u tijd om de beste voorwaarden te vinden en papierwerk voor te bereiden.
Weeg voor- en nadelen goed af
Niet-ingezetenen krijgen vaak minder gunstige voorwaarden dan Spaanse inwoners. Denk goed na of de hypotheek financieel voor u haalbaar is, zelfs als de rente stijgt.
Bereid uw papierwerk voor
Voor een hypotheekaanvraag heeft u onder andere een bewijs van inkomsten en een overzicht van uw kredietgeschiedenis nodig. Begin hier op tijd mee!
Vergelijk verschillende aanbieders
Er is veel concurrentie tussen hypotheekverstrekkers in Spanje, wat betekent dat u de voorwaarden kunt vergelijken om de beste deal te vinden.
Let op verborgen kosten en clausules
Sommige hypotheken bevatten clausules die de bank een minimumbedrag aan rente laten rekenen, ook als de marktrente lager is. Laat uw contract grondig controleren.
Schakel een deskundige in
Overweeg het gebruik van een gespecialiseerde hypotheekmakelaar die de Spaanse markt goed kent. Dit bespaart u tijd en kan betere deals opleveren.
Voordelen:
Nadelen:
Bij het afsluiten van een Spaanse hypotheek moet u rekening houden met diverse kosten, waaronder:
Bij Vastiva helpen we u bij het onderhandelen met banken en het verlagen van deze kosten waar mogelijk.
Hypotheken met variabele rente
Deze zijn gebaseerd op de Euribor-rente en veranderen gedurende de looptijd. Bij de huidige lage rentetarieven zijn deze vaak voordelig, maar let op mogelijke toekomstige stijgingen.
Hypotheken met vaste rente
Hierbij blijft de rente hetzelfde gedurende de hele looptijd. U betaalt iets meer, maar heeft zekerheid over de maandlasten.
Niet-eurohypotheken
Het is ook mogelijk een lening in een andere valuta dan de euro te verkrijgen, zoals Britse ponden. Dit kan aantrekkelijk zijn als u het valutarisico wilt minimaliseren.
Om in aanmerking te komen voor een hypotheek in Spanje, moet u een NIE-nummer (Spaans fiscaal nummer) en een Spaanse bankrekening hebben. Daarnaast kan de bank u vragen om een aanbetaling van minstens 30-40% van de woningwaarde.
Bij Vastiva zorgen we ervoor dat u aan alle voorwaarden voldoet en ondersteunen we u gedurende het gehele aanvraagproces, inclusief het opstellen van een financieel plan.
Een Spaanse hypotheek kan een goede optie zijn als u uw droomhuis in Spanje wilt kopen zonder al uw spaargeld te gebruiken. Maar er zijn risico’s en kosten verbonden aan het lenen in het buitenland. We raden u daarom aan om een grondige analyse te maken van uw financiën en plannen voor de lange termijn.
Wilt u meer weten? Neem contact met ons op! Bij Vastiva staan we klaar om u te begeleiden naar een succesvolle aankoop in Spanje.