Het aankoopproces van een nieuwbouw vakantiewoning in Portugal Bij het kopen van een vakantiewoning in Portugal komen verschillende stappen kijken. In dit artikel nemen we je mee door het aankoopproces van nieuwbouwprojecten die wij aanbieden. Van het eerste gesprek tot de uiteindelijke overdracht, wij begeleiden je bij elke stap.
De reis begint met een persoonlijk gesprek. Dit kan via een videocall, maar we geven de voorkeur aan een afspraak bij je thuis. Tijdens deze afspraak bespreken we het project en jouw wensen. Ook beantwoorden we vragen die je wellicht hebt. Wil je samen met je partner afspreken? Een avondafspraak behoort zeker tot de mogelijkheden.
De volgende stap is een bezichtigingsbezoek ter plaatse. Dit geeft je de kans om het project en de omgeving te ervaren. Het gevoel dat je krijgt bij de locatie en woning is cruciaal, en dit kun je niet volledig uit een brochure halen. Ons team of de ontwikkelaar ter plaatse begeleidt je graag. Daarnaast geven we suggesties voor verblijfplaatsen tijdens je bezoek.
Na je bezoek plannen we vaak een vervolgafspraak om je ervaringen te bespreken en vragen te beantwoorden. Als je besluit om door te gaan met de aankoop, zetten we samen de vervolgstappen.
Wanneer je besluit tot aankoop over te gaan, wordt dit bevestigd door het ondertekenen van een reserveringsovereenkomst. Hierbij betaal je een reserveringsfee. Vanaf dat moment wordt de woning uit verkoop gehaald.
Voor de juridische afhandeling is een Portugese advocaat noodzakelijk. Anders dan in Nederland komt de notaris pas in beeld bij de oplevering van de woning. De advocaat behartigt jouw belangen en heeft een rol die vergelijkbaar is met die van een Nederlandse notaris. Wij kunnen een kennismakingsgesprek met een Portugese advocaat voor je regelen. Vaak is dit gesprek kosteloos.
Het is handig om je advocaat een beperkte volmacht te geven. Hierdoor kan hij/zij namens jou documenten ondertekenen, zodat je niet steeds naar Portugal hoeft te reizen.
Na het aanstellen van een advocaat stelt de ontwikkelaar de voorlopige koopovereenkomst op, ook wel Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV) genoemd. Deze bindende overeenkomst bevat alle afspraken en betaaltermijnen. Je advocaat licht de inhoud toe en zorgt dat alles correct verloopt.
Het is vaak mogelijk om tot circa 50% van de waarde van het onroerend goed te financieren. Hoewel wij geen financieel advies geven, kunnen we je in contact brengen met financieel specialisten of lokale banken. Je regelt de financiering rechtstreeks met deze partijen.
Na het sluiten van de voorlopige koopovereenkomst wordt de definitieve koopovereenkomst opgesteld. Zodra er geen opschortende voorwaarden meer gelden, worden de notariële stukken opgesteld. Met de volmacht kan je advocaat deze stukken namens jou ondertekenen. Dit geldt ook voor een eventuele hypotheekakte.
Als de woning al gereed is, vindt de overdracht plaats bij de notariële overdracht. Bij nieuwbouwprojecten die nog in aanbouw zijn, vindt de overdracht uiteraard later plaats.
Wij begeleiden je tijdens het hele proces. Daarnaast ben je vrij om je eigen specialisten in te schakelen. Als je wilt, brengen we je in contact met betrouwbare juridische, fiscale en financiële professionals uit ons netwerk.
Een belangrijk punt: de prijzen van de woningen op onze website zijn gelijk aan de door de projectontwikkelaar vastgestelde prijzen. Bij ons profiteer je zonder extra kosten van deskundig advies en begeleiding. Interesse? Neem gerust contact met ons op om jouw reis naar een vakantiewoning in Portugal te starten.
